Банкротство строительных компаний

Законно и без последствий избавим от долгов!
Запишитесь на бесплатную консультацию в офисе.
Владислав Линецкий
Юрист по банкротству
11 юристов в штате
Выиграли 93% дел
Отсудили 689 млн. ₽
Банкротство строительных компаний
Законно и без последствий
избавим от долгов!
Как мы работаем
Организуем встречу
Приглашаем на встречу
с адвокатом
Анализируем проблему
Определяем стратегию
и даём оценку рисков
Заключаем договор
Оказываем комплексную
защиту бизнеса
Реализуем проект
Вы получаете нужный
вам результат!

Процедура банкротства строительных компаний

Мировой экономический кризис, колебание валюты, форс-мажорные ситуации, другие факторы приводят к банкротству многих организаций. Не минуют этого участия некоторые строительные компании. Банкротство застройщика, в первую очередь, болезненно отражается на дольщиках. Они уже вложили свои средства в строительный процесс, а в результате несостоятельности строительной компании, остаются без жилья и без денег. Государство старается не допускать краха в строительной сфере, проверяя ход операций и расчетов по ним.
Критерии банкротства
Банкротство строительной компании – это законная форма освобождения юридического лица от финансовых обязательств. Оно основано на неспособности застройщика удовлетворять требования кредиторов, уплачивать налоги, платить зарплату рабочим, продолжать строительный процесс. Строительная компания может попасть под банкротство, если у нее имеется долг свыше 300 000 рублей и другие долговые обязательства, которые не выполняются 3 месяца. Основанием для объявления строительной компании банкротом является решение арбитражного суда. Для открытия дела о банкротстве нужно заявление от:

· кредиторов;
· налоговой инспекции или других фискальных органов;
· самого должника (застройщика или строительной компании).
Почему застройщик становиться банкротом?
Банкротство строительной организации является следствием неэффективного управления компанией. Но это – не единственное условие, которое приводит к краху строительной фирмы. На платежеспособность компании влияют различные факторы:

· конкуренция в сфере жилищного и гражданского строительства с вытеснением из рынка относительно небольших компаний;
· колебания валютного рынка, ведущие к удорожанию материалов для строительства;
· переоценка возможностей;
· форс-мажорные случаи, ведущие к значительным убыткам, (затопление строительного участка, проседание стройки, в результате неправильных расчетов, полное или частичное разрушение фундамента и др.);
· мошеннические действия отдельных управляющих компанией;
· рост кредитных ставок и др.

Банкротство юридических лиц строительного бизнеса прописано в отдельной главе 9 параграфа 7 Закона о Банкротстве №127 в последней редакции со всеми поправками.
Процесс признания финансовой несостоятельности
Вне зависимости от того, от кого получено заявление о несостоятельности строительной фирмы, начальным этапом является стадия наблюдения. Она осуществляется арбитражным управляющим и его командой. При этом проверяется законность действий руководителей компании, определяется перечень техники, материалов, объектов незавершенного строительства, которые можно продать для возмещения затрат рабочим, дольщикам, государству, кредиторам. Также рассматривается вопрос о финансовом оздоровлении строительной фирмы с возможностью дальнейшей деятельности.
Преимущества требований дольщика перед другими кредиторами
Если установлено, что застройщик действительно не может проводить свою работу из-за финансовой несостоятельности, составляется перечень кредиторов.

Внимание:

Дольщики, которые вложили свои средства в строительство, также относятся к разряду кредиторов с преимуществом возмещения затрат. Им нужно, как можно быстрее, внести себя в реестр кредиторов. Реестр с подтверждающими копиями документов о перечислении средств на счет строительной компании отправляется в суд и арбитражному управляющему.

По закону, для составления списка кредиторов (в том числе дольщиков) отводится 2 месяца после публикации в газете «Коммерсантъ». Если дольщик в установленный срок по уважительной причине не внес себя в реестр кредиторов, его заносят в перечень. В других ситуациях прошение отклоняется.

Если суд вынес решение признать компанию-застройщика банкротом, то ее имущество подлежит полной продаже, а полученные средства направляются на удовлетворение требований кредиторов, в установленном законом порядке.
Очередь
Законом о банкротстве определена очередь на погашение долгов кредиторов и фискальных органов. Первоочередным правом пользуется задолженность по услугам, необходимым для осуществления судебного разбирательства. Сюда входит:

· оплата госпошлины;
· сумма на вознаграждение услуг арбитражного управляющего.

Ко второй очереди относятся требования по возмещению затрат людям, получившим нанесение угроз жизни и здоровью от деятельности строительной фирмы.

№ очереди 3 – возмещение долгов по зарплате.
№ очереди 4 – сюда относят дольщиков.
№ очереди 5 – иные кредиторы (поставщики сырья и материалов, арендодатели и др.)

Если банкрот имеет большие долги, то вырученных от продажи средств не хватает на покрытие всех долгов. Кредиторы 4-й и 5-й очереди в частых случаях остаются «за бортом».
Как положительно решить вопрос?
Дольщикам и другим кредиторам не стоит расстраиваться по поводу потери денег, нужно действовать. Но самостоятельно решить некоторые вопросы будет очень трудно. В этом случае потребуется квалифицированная помощь профессиональных юристов. Они часто сталкиваются с подобными задачами и знают пути выхода из ситуации. На сайте https://legalfront.ru/ можно найти ответы на многие вопросы и заказать квалифицированную помощь юриста.
Пути решения
Для дольщиков
В каждом отдельном случае найдутся свои, самые выгодные решения. Дольщикам не стоит расстраиваться по поводу потери своих денег и требовать компенсацию. Им нужно добиваться через суд признания права собственности на жилье, даже если оно находится в недостроенном состоянии. Только в очень редких случаях объект строительства не передается другой компании для завершения работ. Если вы добьетесь документального подтверждения, вашу квартиру достроят, как и другие. С квалифицированной помощью профессионального юриста можно положительно решить вопрос.

Для кредиторов
Кредиторам 4-й очереди предлагаются различные решения, вплоть до перехода в 3-ю очередь за счет покупки долевого участия или других приемлемых предложений по урегулированию вопроса. Юристы компании legalfront.ru найдут выгодное разрешение, которое будет приемлемо для кредиторов, имеющих большие размеры кредитных обязательств от обанкротившейся компании. Они могут предложить другие приемлемые и законные решения.
Как узнать о том, что застройщик обанкротился?
Если к строительной компании применяется процедура признания финансовой несостоятельности, о случившемся не извещают дольщиков. Они узнают об этом из интернета или других источников. Не стоит доверять застройщику с самой лучшей репутацией. Нужно постоянно следить за строительным процессом. Если строительство не продвигается, нужно обратить на это внимание и проверить своего застройщика через газету «Коммерсантъ» или официальный сайт. Если имеется информация о том, что ваш застройщик объявил о признании финансовой несостоятельности, нужно быстро принимать меры. В этом вам помогут квалифицированные юристы компании legalfront, хорошо знакомые с законодательством и его «лазейками». С их помощью можно найти наиболее правильное решение.
Заключение
Банкротство строительной организации – неприятный момент, который не нужен ни застройщику, ни дольщику. Но банкротство строительной компании, не самое худшее, что есть в жизни. Не стоит впадать в панику. Правильное планирование действий с профессиональной поддержкой дает шансы на успех.
Показать еще
Стоимость услуг
Первичная консультация
Бесплатно
Повторная консультация
5 000 ₽
Банкротство
от 300 000 ₽
Специальные предложения
Скидка 10%
Предоставляем скидку 10% при обращении в день звонка!
Бесплатная консультация
Проконсультируем в нашем офисе или по телефону.
Наши кейсы
Наши кейсы
Рассчитайте стоимость банкротства
Хотите узнать, во сколько Вам обойдется банкротство?
Факты о нас
11
лучших юристов в штате
> 150
реализованных проектов
689 млн. ₽
отсудили в прошлом году
93%
выигранных дел в суде
Вам нужен юрист для решения сложной задачи,
но вы не знаете, как найти того, кто вам точно подойдет?
Встреча — это отличный способ для клиента эффективно отсеять неподходящих юристов, а для юриста — точно
понять задачу, которую перед ним ставит клиент.
Наиля Рыбалко
Старший юрист
С чего начать?
Вам нужен юрист для решения сложной задачи, но вы не знаете, как найти того, кто вам точно подойдет?
Встреча — это отличный способ для клиента эффективно отсеять неподходящих юристов, а для юриста — точно понять задачу, которую перед ним ставит клиент.
Адрес:
г. Москва, Ленинградский пр-т,
д. 63, оф. 608
Телефон:
+7 (495) 117-45-18
Эл. почта:
info@legalfront.ru
Write Close
Close
Получите бесплатную консультацию!
Telegram
WhatsApp
Mail
Phone
Оставьте заявку
и мы свяжемся с Вами в течение 30 минут!
Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с Вами в течение 30 минут!
Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.